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--- zuschlag_planungsstand [2020/01/29 08:01] – [Erfahrungswerte Büro SIMLINGER] arch-simlinger
+++ zuschlag_planungsstand [2021/05/02 09:40] (aktuell) – [Mathematischer Rechenansatz] arch-simlinger
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 {{:20-01-29_kostenaufteilung-planungszuschlag.png|Kostenauftteilung mit PLANUNGSZUSCHLAG}}
-===== Erfahrungswerte Büro SIMLINGER  =====
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+===== Erfahrungswerte Büro SIMLINGER =====
 Wir setzen in meinem Büro folgende **Zuschläge** ein, die sich bei unserer **Arbeitsweise bewährt** haben.
 \\ Bitte übernehmen Sie diese Werte nicht ungeprüft, da sie stark mit der Planungsintensität zusammenhängen!
+==== Vorentwurf ====
+Für ein **Umbauprojekt**, bei dem im **Vorentwurf** bereits die **Baumassnahmen einigermassen bekannt** sind, aber noch nicht lagemässig fixiert werden können, nehmen wir als **Zuschlag für die nicht erfassten Leistungen ca. 20%** an.
+Bestehen nur **grobe Vorstellungen** über beabsichtigte Massnahmen, aber noch **wenige Angaben über Quantitäten und Qualitäten**, setzen wir **ca. 30% bis 40% als Zuschlag** an.
+Sind im VE bereits Pläne mit **Darstellung der Baumassnahmen** (Rot-Gelb-Pläne) vorhanden, setzten wir **ca 15% als Zuschlag** an. Diese Pläne entsprechen aber lt. HIA 2010 inhaltlich bereits den Entwurfsplänen.
+==== Entwurf ====
+Bei einer Verdichtung dieser VE-Pläne zu **Entwurfsplänen** trachten wir danach, die Entwurfspläne bereits in der **Qualität der Einreichpläne** zu haben. Hier setzten wir als **Zuschlag ca. 10%** an.
+Wenn wir die **Entwurfspläne** bereits graphisch auf ca. **80% der Qualität der Ausführungspläne** führen können, setzten wir als **Zuschlag ca. 10% bis 5%** an, **differenzieren aber bereits deutlich in den einzelnen Gewerken**.
+\\ Fliesenleger, Bautischler, Bodenleger, Maler-Anstreicher können hier **bereits 0% Zuschlag** für nicht erfasste Massnahmen haben, die Maurer-Versetzarbeiten und Verputzarbeiten **möglicherweise noch 10%**.
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+===== BERECHNUNGSMETHODE =====
+Die **Zuschläge** für „**Nicht Erfasstes**“ und „**Nicht Erfassbares**“ werden wie folgt angesetzt:
+**Aufteilung** anhand der **ABC-Analyse**:
+  - Sämtliche Massen-und Kostenansätze für Gewerke werden grundsätzlich **OHNE zahlenmässige Zuschläge** zu den **errechneten** Werten erfasst, um die Nachvollziehbarkeit zu erhalten.
+  - Dazu wird in jedem Gewerk individuell der Ansatz der „Nicht erfassten Massnahmen“ mit einem prozentuellen Zuschlag versehen.
+  - Dieser nimmt bei Vorliegen genauerer Berechnungen nachvollziehbar (Datum, Reduktion) ab.
+Bei den Kostenstellen eines Projektes werden die zu erwartenden Gewerke angeführt.
+\\ Soweit bekannt und ermittelbar (technisch oder zeitlich) werden dort die Elemente und damit die Kosten erfasst.
+\\ Ebenso wird in der Kostenstelle „RESERVE“ ein Zuschlag für „Nicht Erfasstes“ für all jene Gewerke ermittelt, die noch nicht erfasst oder noch nicht berechnet werden konnten.
+\\ Dieser Zuschlag für „Nicht Erfasstes“ nimmt nachvollziehbar bei Vorliegen besserer Planungsgrundlagen ab.
+Der Zuschlag für das PROJEKTRISIKO wird ebenso in der Kostenstelle „RESERVE“  für „Nicht Erfassbares“ angesetzt.
+Dieser Zuschlag für „Nicht Erfassbares“ nimmt nachvollziehbar bei Vorliegen besserer Projektkenntnis (=Bauablauf) ab
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+===== Mathematischer Rechenansatz =====
+Ein durch eine Berechnung ermittelt Ansatz wird üblicherweise als Anteil an der Gesamtleistung angegeben.
+\\ Das heisst also, eine erfasste Leistung von zwei Drittel bedeutet noch ein Drittel nicht erfassten Leistung.
+\\ Dieses eine Drittel ist also als Zuschlag 50 % der bereits erfassten Leistung in Ansatz zu bringen.
+Die **Berechnung** erfolgt nach folgenden **Formeln**:
+\\ **A** = Erfasste Anteil in Prozent
+\\ **B** = noch nicht erfasste Anteil in Prozent
+\\ **A + B = 100%**  die Anteile A und B stellen die Gesamtleistung dar
+\\ **B = 100% - A**
+\\ **f = B / A** Faktor **f**, mit dem **A** zu multiplizieren ist, um die **Gesamtmenge** zu erhalten.
+\\ {{:anteil-nicht-erfasstes.png|}}